自然資源部日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，全國65個城市已落實(shí)270宗配售型保障性住房項(xiàng)目用地，更多家庭實(shí)現(xiàn)住有所居迎來新進(jìn)展。

  多位專家在接受采訪時表示，加大保障性住房建設(shè)和供給是緩解大城市住房矛盾、推動建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式的重要舉措，規(guī)劃與用地是高效有序推進(jìn)保障性住房建設(shè)的基礎(chǔ)要素支撐。

補(bǔ)齊短板優(yōu)先安排。為更好支持保障性住房用地供給，今年4月份，自然資源部發(fā)布《關(guān)于做好2024年住宅用地供應(yīng)有關(guān)工作的通知》提出，各地要根據(jù)保障性住房建設(shè)計(jì)劃，在供地計(jì)劃中優(yōu)先安排、應(yīng)保盡保。要多措并舉，統(tǒng)籌盤活各類存量土地用于保障性住房建設(shè)。對于納入城中村改造計(jì)劃的項(xiàng)目涉及的住宅用地，其中確實(shí)用于安置房建設(shè)的要優(yōu)先保障土地供應(yīng)。

以需定供優(yōu)中選優(yōu)。去年8月份，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》，在用地規(guī)劃方面提出明確要求，要在國土空間規(guī)劃中統(tǒng)籌落實(shí)用地規(guī)模、布局，合理把握建設(shè)規(guī)模和節(jié)奏，按照職住平衡原則，優(yōu)先安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域。防止因位置偏遠(yuǎn)、交通不便等造成房源長期空置。

盤活存量提升效率。為更好推進(jìn)存量土地盤活，財(cái)政金融政策接連發(fā)力。在此前舉行的國新辦發(fā)布會上，財(cái)政部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，用好專項(xiàng)債券及保障性安居工程補(bǔ)助資金，支持地方更多通過消化存量房的方式籌集保障性住房房源。隨后，自然資源部印發(fā)《關(guān)于運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金收回收購存量閑置土地的通知》，土儲專項(xiàng)債時隔5年重新啟動，落地細(xì)則得到進(jìn)一步明確。（山東金海集團(tuán)有限公司辦公室）