中共中央政治局4月30日召開會(huì)議，罕見提及“學(xué)區(qū)房”。會(huì)議提出，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià)。

    中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組組長(zhǎng)鄒琳華表示“近一年來的房?jī)r(jià)上漲，很多都是以學(xué)區(qū)房等概念炒作為先導(dǎo)，但基礎(chǔ)教育事關(guān)公平與國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，不應(yīng)該成為炒作對(duì)象。”

    “預(yù)計(jì)未來學(xué)區(qū)房政策的變化方向是房子要與學(xué)位逐漸地剝離。”李宇嘉認(rèn)為，中央強(qiáng)調(diào)“防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià)”，彰顯了樓市調(diào)控更多地關(guān)注民生保障與“房住不炒”的融合，也彰顯了樓市調(diào)控走向精細(xì)化，預(yù)計(jì)后續(xù)會(huì)通過推廣多校劃片、搖號(hào)派位、限制學(xué)區(qū)房的入學(xué)名額、公辦民辦學(xué)校同招，禁止舉辦各種競(jìng)賽，掐尖等方式，來降低學(xué)區(qū)房的確定性。（山東金海集團(tuán)有限公司辦公室）